3 Chemin DUNHAM · Frelighsburg
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 122,6 m² · constr. 1965 · terrain 7 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 896,2 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 216 900 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579009122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
46010579009122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 36 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 450 m · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 405 847 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 783 m · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 447 198 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 822 m · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 392 813 $ Poids 49 % |
| 4 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −32 530 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 550 819 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 031 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 4.1 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 81 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 470 827 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.