73 Rue PRINCIPALE · Frelighsburg
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 121,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 201 600 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579014017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
46010579014017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 42 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 3 m · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 077 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 456 093 $ Poids 45 % |
| 3 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 561 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 401 796 $ Poids 35 % |
| 4 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −34 220 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 563 704 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 563 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 4.2 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 81 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.