12 Rue EGLISE · Frelighsburg
Valeur estimée
839 100 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 495,1 m² · constr. 1886 · terrain 1 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 300 $
Rôle antérieur 689 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579017580700010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
827 400 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
46010579017580700010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 82 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ constr. 1874 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 402 059 $ Poids 39 % |
| 2 | 13, Chemin des Pommes, Frelighsburg 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (3 265 $/m²) 373,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 164 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 296 164 $ Poids 13 % |
| 3 | 20, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-08-01 · 248 m · Vendu 2 062 500 $ (6 621 $/m²) 311,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 313 $ · Ajust. superficie +515 625 $ · Ajust. âge −206 250 $ | 2 542 188 $ Poids 8 % |
| 4 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 338 m · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie +46 342 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 222 953 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 226 m · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 973 392 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 330 m · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +158 375 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 784 742 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 558 m · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 559 283 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 470 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, chemin McIntosh, Frelighsburg 2026-02-02 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +373 750 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 842 701 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, chemin de Saint-Armand, Frelighsburg 2025-02-14 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 888 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 501 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.