79 Rue PRINCIPALE · Frelighsburg
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 167 m² · constr. 1870 · terrain 5 970,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 970,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 190 900 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579025353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
46010579025353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 67 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 64 m · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 491 m · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 649 792 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 292 m · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 170 786 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 488 m · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 211 $ Poids 55 % |
| 5 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 594 $ Poids 35 % |
| 6 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 468 057 $ Poids 15 % |
| 7 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 421 782 $ Poids 1 % |
| 8 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 438 $ Poids 0 % |
| 9 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +61 257 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 609 626 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −35 328 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.