87 Rue PRINCIPALE · Frelighsburg
Valeur estimée
555 400 $
Autre · 5 068 $/m² · 109,6 m² · constr. 2011 · terrain 24 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 300 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 358 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579034568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
46010579034568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 68 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2026-06-26 · 503 m · Vendu 458 500 $ (3 973 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 782 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 498 609 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2025-12-17 · 503 m · Vendu 377 000 $ (3 363 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 443 951 $ Poids 78 % |
| 3 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 258 m · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 432 996 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 549 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 936 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2025-08-04 · 503 m · Vendu 369 000 $ (3 632 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 450 898 $ Poids 62 % |
| 6 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2024-06-05 · 503 m · Vendu 293 000 $ (2 736 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 380 148 $ Poids 25 % |
| 7 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.