92 Route 237 SUD · Frelighsburg
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 128,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,8 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 227 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579052204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
46010579052204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 51 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 483 m · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 462 557 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 685 m · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −33 303 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 730 $ Poids 37 % |
| 3 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 673 $ Poids 28 % |
| 4 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 431 756 $ Poids 25 % |
| 5 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 541 $ Poids 1 % |
| 6 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 672 $ Poids 0 % |
| 7 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 645 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.