24 Chemin GARAGONA · Frelighsburg
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 112,4 m² · constr. 1965 · terrain 38 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 300 m²
Frontage
188 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 255 200 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579104278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
46010579104278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 56 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 505 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 445 733 $ Poids 59 % |
| 2 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 389 977 $ Poids 48 % |
| 3 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 674 m · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −29 675 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 431 514 $ Poids 45 % |
| 4 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 451 638 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 4.1 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 78 652 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 778 $ Poids 0 % |
| 7 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +74 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 028 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 4991, chemin Selby, Dunham 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 89 870 $ (923 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −4 044 $ | 93 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.