17 Chemin DUNHAM · Frelighsburg
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 111 m² · constr. 1972 · terrain 10 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 043,7 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 267 700 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579120297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
46010579120297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 47 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 55 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 456 834 $ Poids 69 % |
| 2 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 601 m · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 401 064 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 906 m · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 443 537 $ Poids 35 % |
| 4 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 244 $ Poids 0 % |
| 5 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 464 754 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 4.3 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 78 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 4991, chemin Selby, Dunham 2026-06-10 · 4.5 km · Vendu 89 870 $ (923 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −899 $ | 96 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.