25 Chemin DUNHAM · Frelighsburg
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 182,8 m² · constr. 1962 · terrain 3 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 824,9 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 428 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579140578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
46010579140578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 81 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 658 m · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 840 938 $ Poids 71 % |
| 2 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 826 m · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +11 122 $ | 208 662 $ Poids 53 % |
| 3 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 619 m · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +55 609 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 808 676 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +50 651 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 512 284 $ Poids 27 % |
| 5 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +69 743 $ · Ajust. âge −134 550 $ | 1 553 644 $ Poids 4 % |
| 6 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +39 506 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 494 755 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 882 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −45 139 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 837 431 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.