49 Chemin DUNHAM · Frelighsburg
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 136,7 m² · constr. 1977 · terrain 7 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 693,2 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 335 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579197866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
46010579197866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 60 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −38 295 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 714 772 $ Poids 27 % |
| 2 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 437 249 $ Poids 27 % |
| 3 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 128 $ Poids 25 % |
| 4 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 450 524 $ Poids 24 % |
| 5 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 475 752 $ Poids 12 % |
| 6 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 615 583 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 447 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 524 353 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +48 071 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 643 118 $ Poids 0 % |
| 12 | 256, rue Jetté, Dunham 2024-11-06 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 302 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.