193 Route 237 SUD · Frelighsburg
Valeur estimée
438 100 $
Autre · 3 436 $/m² · 127,5 m² · constr. 1971 · terrain 3 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,6 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
6791
Usage
Poste et bureau de douanes
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 271 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588605073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
46010588605073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 48 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 897 $ Poids 0 % |
| 2 | 99, route 237 Sud, Frelighsburg 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (5 102 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −49 745 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 682 533 $ Poids 0 % |
| 3 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 424 840 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −35 007 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 447 551 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 458 500 $ (3 973 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 782 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge −38 972 $ | 449 347 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 377 000 $ (3 363 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 404 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2024-06-05 · 4.1 km · Vendu 293 000 $ (2 736 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge −24 905 $ | 350 428 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.