144 Route 237 SUD · Frelighsburg
Valeur estimée
618 400 $
Autre · 1 453 $/m² · 425,5 m² · constr. 1950 · terrain 5 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 314,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 127 100 $ +141.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588801139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
46010588801139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 73 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin des Pommes, Frelighsburg 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 1 220 000 $ (3 265 $/m²) 373,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 554 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 182 554 $ Poids 10 % |
| 2 | 82, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 230 $/m²) 448,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 083 409 $ Poids 9 % |
| 3 | 20, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 2 062 500 $ (6 621 $/m²) 311,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 313 $ · Ajust. superficie +377 408 $ · Ajust. âge −206 250 $ | 2 403 970 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.