117 Route 237 SUD · Frelighsburg
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 143,4 m² · constr. 1965 · terrain 8 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 499,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 342 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588809975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
46010588809975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 67 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 458 230 $ Poids 16 % |
| 2 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −51 228 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 755 414 $ Poids 16 % |
| 3 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 438 208 $ Poids 14 % |
| 4 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −106 403 $ · Ajust. âge −112 125 $ | 1 399 923 $ Poids 13 % |
| 5 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −39 541 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 041 $ Poids 10 % |
| 6 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 728 419 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 199 $ Poids 5 % |
| 8 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 422 517 $ Poids 2 % |
| 9 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 479 179 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.