17 Chemin CASCADES · Frelighsburg
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 119,7 m² · constr. 1980 · terrain 8 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
162 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 273 800 $ +126.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588883848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
46010588883848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±149.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 36 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 334 $ Poids 19 % |
| 2 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 429 760 $ Poids 3 % |
| 3 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +47 826 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 490 847 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 989 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −31 560 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 419 047 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.