16 Chemin CASCADES · Frelighsburg
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 119,3 m² · constr. 1985 · terrain 39 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 948,3 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 400 $
Rôle antérieur 363 000 $ +138.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588895615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 100 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
46010588895615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±154.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 67 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 100 $ Poids 23 % |
| 2 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 438 612 $ Poids 4 % |
| 3 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +46 998 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 500 019 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 374 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 418 475 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.