115 Route 237 SUD · Frelighsburg
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 178,8 m² · constr. 1988 · terrain 36 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 817,8 m²
Frontage
249,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 414 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588901730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
46010588901730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 79 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 832 256 $ Poids 28 % |
| 2 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +51 860 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 730 111 $ Poids 19 % |
| 3 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +18 537 $ | 213 997 $ Poids 19 % |
| 4 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +44 455 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 566 538 $ Poids 13 % |
| 5 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 636 $ Poids 12 % |
| 6 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +47 462 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 800 528 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −52 248 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 830 322 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.