20 Chemin RICHFORD · Frelighsburg
Valeur estimée
556 600 $
Autre · 2 821 $/m² · 197,3 m² · constr. 1880 · terrain 33 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 700 m²
Frontage
286,7 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 245 600 $ +116.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588918748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
46010588918748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 68 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 771 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 836 163 $ Poids 39 % |
| 2 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 186 545 $ Poids 30 % |
| 3 | 65-65A, rue Principale, Frelighsburg 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 564 $/m²) 175,5 m² · constr. 1864 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 600 263 $ Poids 20 % |
| 4 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +134 568 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 603 519 $ Poids 8 % |
| 5 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 863 199 $ Poids 5 % |
| 6 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +52 721 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 616 302 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.