2 Chemin MELBA · Frelighsburg
Valeur estimée
863 300 $
Autre · 1 789 $/m² · 482,5 m² · constr. 1970 · terrain 5 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 589,4 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
924 100 $
Rôle antérieur 681 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588978184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
19553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
721 500 $
Rôle antérieur
681 000 $
ID provincial
46010588978184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 83 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ constr. 1874 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 059 $ Poids 15 % |
| 2 | , Frelighsburg 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 847 $ Poids 6 % |
| 3 | 1, chemin du Lac-Selby, Frelighsburg 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 5 % |
| 4 | 13, Chemin des Pommes, Frelighsburg 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 1 220 000 $ (3 265 $/m²) 373,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 597 $ · Ajust. âge −115 900 $ | 1 281 697 $ Poids 3 % |
| 5 | 20, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 2 062 500 $ (6 621 $/m²) 311,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 313 $ · Ajust. superficie +515 625 $ · Ajust. âge −206 250 $ | 2 542 188 $ Poids 3 % |
| 6 | 78, chemin McIntosh, Frelighsburg 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 2 % |
| 7 | 59 et 61, chemin Dunham, Frelighsburg 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 1 664 500 $ Ajust. marché +147 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 812 208 $ Poids 2 % |
| 8 | 59 et 61, chemin Dunham, Frelighsburg 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 1 664 500 $ Ajust. marché +137 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 801 947 $ Poids 1 % |
| 9 | 82, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-03-06 · 2.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 230 $/m²) 448,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 246 968 $ Poids 1 % |
| 10 | 136, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-03-18 · 3.5 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 587 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 067 570 $ Poids 0 % |
| 12 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 987 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.