6 Chemin MELBA · Frelighsburg
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 127,2 m² · constr. 2017 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 355 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588979262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
46010588979262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 64 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 460 379 $ Poids 22 % |
| 2 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 722 $ Poids 13 % |
| 3 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −35 471 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 562 $ Poids 8 % |
| 4 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 521 $ Poids 3 % |
| 5 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 757 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.