9 Chemin RICHFORD · Frelighsburg
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 167,4 m² · constr. 1970 · terrain 16 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 860,3 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 381 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589002830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
46010589002830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 79 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 927 m · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 807 510 $ Poids 66 % |
| 2 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +18 537 $ | 208 067 $ Poids 38 % |
| 3 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 777 307 $ Poids 35 % |
| 4 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 507 030 $ Poids 30 % |
| 5 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 466 915 $ Poids 10 % |
| 6 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 544 595 $ Poids 9 % |
| 7 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 122 $ Poids 2 % |
| 8 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.