17 Chemin RICHFORD · Frelighsburg
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 109,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 176 800 $ +127.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589020250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
46010589020250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 24 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 357 196 $ Poids 36 % |
| 2 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 936 $ Poids 29 % |
| 3 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 425 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.