13 Chemin RICHFORD · Frelighsburg
Valeur estimée
464 900 $
Autre · 4 754 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 8 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 755,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 242 900 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589022719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
46010589022719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 54 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 445 505 $ Poids 43 % |
| 2 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 632 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 377 810 $ Poids 29 % |
| 3 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 357 927 $ Poids 27 % |
| 4 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 363 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 371 329 $ Poids 25 % |
| 5 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 458 500 $ (3 973 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 782 $ · Ajust. superficie −34 964 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 410 978 $ Poids 24 % |
| 6 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (2 736 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 322 987 $ Poids 10 % |
| 7 | 4991, chemin Selby, Dunham 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 89 870 $ (923 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +2 696 $ | 93 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.