51 Chemin DUNHAM · Frelighsburg
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 118,1 m² · constr. 1975 · terrain 7 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 232,4 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 220 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589108205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
46010589108205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 36 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 513 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 477 534 $ Poids 29 % |
| 2 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 417 795 $ Poids 25 % |
| 3 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 528 $ Poids 19 % |
| 4 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −42 035 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 570 464 $ Poids 1 % |
| 5 | 4991, chemin Selby, Dunham 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 89 870 $ (923 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +449 $ | 101 002 $ Poids 0 % |
| 6 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +100 428 $ · Ajust. âge +43 625 $ | 1 027 555 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 278 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 414 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, Rue Larose, Dunham 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 441 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 575 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 596 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.