18 Chemin PINACLE · Frelighsburg
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 130,9 m² · constr. 1967 · terrain 59 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 300 m²
Frontage
245 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 208 400 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589143062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
46010589143062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 38 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 422 550 $ Poids 27 % |
| 2 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −50 110 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 702 957 $ Poids 16 % |
| 3 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 464 010 $ Poids 14 % |
| 4 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 408 716 $ Poids 13 % |
| 5 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −29 740 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 443 518 $ Poids 10 % |
| 6 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 886 $ Poids 1 % |
| 7 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 574 181 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 433 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 283 323 $ Poids 0 % |
| 10 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 436 938 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, Rue Larose, Dunham 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +40 462 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 448 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.