20 Chemin LAC SELBY · Frelighsburg
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 100 m² · constr. 1950 · terrain 1 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 125 000 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589295081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
46010589295081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 11 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4991, chemin Selby, Dunham 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 89 870 $ (923 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −8 987 $ | 83 216 $ Poids 10 % |
| 2 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 060 $ Poids 9 % |
| 3 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −65 437 $ | 836 242 $ Poids 7 % |
| 4 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 635 475 $ Poids 4 % |
| 5 | 162, rue Plomteux, Dunham 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 434 900 $ (5 278 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +46 446 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 524 310 $ Poids 3 % |
| 6 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 320 029 $ Poids 3 % |
| 7 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 502 $ Poids 3 % |
| 8 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +61 794 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 735 493 $ Poids 1 % |
| 9 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 486 162 $ Poids 1 % |
| 10 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 439 439 $ Poids 1 % |
| 11 | 225, Rue Larose, Dunham 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 455 $ Poids 1 % |
| 12 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 3.0 km · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge −7 959 $ | 182 943 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.