25 Chemin LAC SELBY · Frelighsburg
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 165,6 m² · constr. 1940 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 143 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589297894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
46010589297894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 44 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +44 345 $ | 754 635 $ Poids 2 % |
| 2 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 803 603 $ Poids 2 % |
| 3 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 858 818 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 595 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −9 268 $ | 179 326 $ Poids 1 % |
| 6 | 256, rue Jetté, Dunham 2024-11-06 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 541 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 042 $ Poids 1 % |
| 8 | 91, rue Jetté, Dunham 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (4 462 $/m²) 179,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 795 843 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +42 190 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 921 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +58 300 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 606 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 3.7 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 139 072 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.