68 Chemin MC INTOSH · Frelighsburg
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 166,5 m² · constr. 2019 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 279 100 $ +114.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598777033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
46010598777033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 71 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 60 m · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 582 $ Poids 89 % |
| 2 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 535 909 $ Poids 0 % |
| 3 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 764 821 $ Poids 0 % |
| 4 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 805 557 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 436 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +18 537 $ | 207 599 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 775 473 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.