63 Chemin MC INTOSH · Frelighsburg
Valeur estimée
1 082 900 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 241,8 m² · constr. 1975 · terrain 175 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 909,5 m²
Frontage
240,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 100 $
Rôle antérieur 584 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598799977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 600 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
584 600 $
ID provincial
46010598799977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 90 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +59 712 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 942 282 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.