10 Chemin CASCADES · Frelighsburg
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 156,5 m² · constr. 1930 · terrain 8 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 497,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 345 300 $ +118.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598814436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
46010598814436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 74 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 880 m · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 465 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 863 $ Poids 19 % |
| 3 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 783 850 $ Poids 3 % |
| 4 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −47 836 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 421 114 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 946 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 165 325 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 704 424 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 438 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 522 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.