39 Chemin CASCADES · Frelighsburg
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 129,2 m² · constr. 2002 · terrain 7 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 025,7 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 269 500 $ +122.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598831542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
46010598831542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±160.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 34 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 892 $ Poids 33 % |
| 2 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 463 490 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −32 373 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 660 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 596 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 432 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.