48 Chemin MC INTOSH · Frelighsburg
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 153,3 m² · constr. 1992 · terrain 5 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 730,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 265 300 $ +160.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598843623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
46010598843623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 69 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 599 m · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 987 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 991 $ Poids 28 % |
| 3 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 776 904 $ Poids 1 % |
| 4 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −62 143 $ · Ajust. âge +89 700 $ | 1 646 008 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 536 340 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +18 537 $ | 200 734 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 748 585 $ Poids 0 % |
| 8 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 518 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.