65 Chemin RICHFORD · Frelighsburg
Valeur estimée
834 500 $
Autre · 2 013 $/m² · 414,6 m² · constr. 2013 · terrain 146 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 800 m²
Frontage
361,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 266 600 $ +160.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598967861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 500 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
46010598967861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 82 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-03-06 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 230 $/m²) 448,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −37 690 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 196 254 $ Poids 2 % |
| 2 | 20, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 2 062 500 $ (6 621 $/m²) 311,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 313 $ · Ajust. superficie +341 322 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 2 656 635 $ Poids 1 % |
| 3 | 13, Chemin des Pommes, Frelighsburg 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 1 220 000 $ (3 265 $/m²) 373,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 762 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 408 762 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.