Chemin ABBOTT'S CORNER · Frelighsburg
Valeur estimée
544 000 $
Autre · 3 492 $/m² · 155,8 m² · constr. 1920 · terrain 918 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 300 m²
Frontage
1 646,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 800 $
Rôle antérieur 551 000 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599097786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 010 100 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
46010599097786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±193.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 66 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 185 953 $ Poids 12 % |
| 2 | 99, route 237 Sud, Frelighsburg 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (5 102 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 726 $ Poids 5 % |
| 3 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 782 331 $ Poids 2 % |
| 4 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 266 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 671 323 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 164 961 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 862 $ Poids 1 % |
| 8 | 65-65A, rue Principale, Frelighsburg 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 564 $/m²) 175,5 m² · constr. 1864 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 058 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +37 056 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 495 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −50 966 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 417 985 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 521 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.