45 Chemin PINACLE · Frelighsburg
Valeur estimée
998 200 $
Autre · terrain 1 049 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049 900 m²
Frontage
792,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 700 $
Rôle antérieur 669 400 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599138343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 070 900 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
669 400 $
ID provincial
46010599138343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 88 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Lac-Selby, Frelighsburg 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 42 % |
| 2 | 37, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ constr. 1874 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 22 % |
| 3 | 59 et 61, chemin Dunham, Frelighsburg 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 1 664 500 $ Ajust. marché +147 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 812 208 $ Poids 9 % |
| 4 | 59 et 61, chemin Dunham, Frelighsburg 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 664 500 $ Ajust. marché +137 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 801 947 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 6 % |
| 6 | 20, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 2 062 500 $ (6 621 $/m²) 311,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 232 813 $ Poids 6 % |
| 7 | 4991, chemin Selby, Dunham 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 89 870 $ (923 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 003 $ Poids 5 % |
| 8 | 99, route 237 Sud, Frelighsburg 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (5 102 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 4 % |
| 9 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 4 % |
| 10 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 077 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 717 $ Poids 3 % |
| 12 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.