98 Chemin MC INTOSH · Frelighsburg
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 196,2 m² · constr. 1943 · terrain 17 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 160 m²
Frontage
191 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 900 $
Rôle antérieur 418 600 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608721261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 100 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
46010608721261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 77 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 833 m · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +50 838 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 420 $ Poids 45 % |
| 2 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 861 244 $ Poids 16 % |
| 3 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 574 977 $ Poids 1 % |
| 4 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 4.2 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +129 650 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 598 601 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.