1 Chemin ABBOTT'S CORNER · Frelighsburg
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 206,6 m² · constr. 1850 · terrain 4 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 373,3 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 326 700 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608849558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
46010608849558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 79 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 11 m · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 727 $ Poids 83 % |
| 2 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +68 640 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 632 221 $ Poids 20 % |
| 3 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 497 157 $ Poids 1 % |
| 4 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +85 958 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 747 600 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 191 382 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +176 145 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 645 096 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.