4 Chemin ABBOTT'S CORNER · Frelighsburg
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 142,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,3 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 256 900 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608859342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
46010608859342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±220.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 34 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 109 m · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 163 290 $ Poids 79 % |
| 2 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −40 739 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 843 $ Poids 24 % |
| 3 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −52 747 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 753 895 $ Poids 0 % |
| 4 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 408 694 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 571 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 600 293 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −109 532 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 359 419 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.