118 Chemin RICHFORD · Frelighsburg
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 147,2 m² · constr. 1925 · terrain 1 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 217 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608863646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
46010608863646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±176.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 18 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 623 m · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 184 672 $ Poids 60 % |
| 2 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 546 $ Poids 39 % |
| 3 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −35 121 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 510 522 $ Poids 3 % |
| 4 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 979 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 763 663 $ Poids 0 % |
| 5 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +39 518 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 415 695 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 541 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 4.3 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −89 414 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 379 537 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.