11 Chemin ABBOTT'S CORNER · Frelighsburg
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 187,6 m² · constr. 1920 · terrain 7 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 081 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 350 200 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608951310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
521 200 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
46010608951310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 79 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 137 m · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 845 961 $ Poids 68 % |
| 2 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 699 $ Poids 25 % |
| 3 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 563 664 $ Poids 2 % |
| 4 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +44 716 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 851 358 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 181 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +58 086 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 501 119 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +65 387 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 736 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +91 202 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 560 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.