18 Chemin ABBOTT'S CORNER · Frelighsburg
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 131,8 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 261 200 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608962279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
46010608962279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±157.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 31 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 304 m · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 413 $ Poids 89 % |
| 2 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 437 215 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 187 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −48 276 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 704 790 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.