64 Chemin ABBOTT'S CORNER · Frelighsburg
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 117,4 m² · constr. 1920 · terrain 3 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 118 200 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609046589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
46010609046589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±146.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 3 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 163 489 $ Poids 22 % |
| 2 | 4991, chemin Selby, Dunham 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 89 870 $ (923 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −8 987 $ | 91 243 $ Poids 1 % |
| 3 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 369 331 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +43 064 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 085 $ Poids 0 % |
| 5 | 192, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-02-19 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +47 805 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 443 $ Poids 0 % |
| 6 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +97 247 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 893 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 413 370 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, Rue Larose, Dunham 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 403 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.