54 Chemin ABBOTT'S CORNER · Frelighsburg
Valeur estimée
704 600 $
Autre · 5 941 $/m² · 118,6 m² · constr. 2001 · terrain 408 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 850 m²
Frontage
420,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
916 000 $
Rôle antérieur 480 700 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609075811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 900 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
46010609075811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±164.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 78 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 691 $ Poids 30 % |
| 2 | 192, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +50 389 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 027 $ Poids 1 % |
| 3 | 4991, chemin Selby, Dunham 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 89 870 $ (923 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 109 771 $ Poids 1 % |
| 4 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 446 998 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +45 549 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 569 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 458 500 $ (3 973 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 782 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +29 803 $ | 500 441 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 377 000 $ (3 363 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 445 890 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 369 000 $ (3 632 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 454 327 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 293 000 $ (2 736 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +19 045 $ | 382 204 $ Poids 0 % |
| 10 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +102 701 $ · Ajust. âge +87 250 $ | 1 073 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 4.5 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 4.5 km · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 452 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.