80 Chemin ABBOTT'S CORNER · Frelighsburg
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 18 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 470 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 219 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609151126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
46010609151126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±431 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 27 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4991, chemin Selby, Dunham 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 89 870 $ (923 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 87 453 $ Poids 4 % |
| 2 | 192, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-02-19 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 193 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 416 809 $ Poids 1 % |
| 4 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +21 813 $ | 894 408 $ Poids 0 % |
| 5 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 674 699 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 339 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 464 389 $ Poids 0 % |
| 8 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 3.9 km · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +7 959 $ | 192 642 $ Poids 0 % |
| 9 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 774 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 162, rue Plomteux, Dunham 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 434 900 $ (5 278 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 490 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, Rue Larose, Dunham 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 392 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.