137 Chemin ABBOTT'S CORNER · Frelighsburg
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 133,1 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 325 500 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609340293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
46010609340293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 67 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 440 779 $ Poids 15 % |
| 2 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +39 984 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 616 902 $ Poids 7 % |
| 3 | 225, Rue Larose, Dunham 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +44 125 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 457 970 $ Poids 4 % |
| 4 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 004 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 569 $ Poids 1 % |
| 5 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 3.0 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 143 956 $ Poids 1 % |
| 6 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −44 593 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 834 441 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 173 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 658 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −45 628 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 707 438 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 473 467 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 417 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.