150 Chemin RICHFORD · Frelighsburg
Valeur estimée
896 300 $
Autre · 1 696 $/m² · 528,6 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
528,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 300 $
Rôle antérieur 466 100 $ +170.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618727291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
1 118 500 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
46010618727291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±84 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 84 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin McIntosh, Frelighsburg 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 20 % |
| 2 | 82, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 230 $/m²) 448,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +89 429 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 123 373 $ Poids 12 % |
| 3 | 136, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-03-18 · 3.5 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 587 522 $ Poids 0 % |
| 4 | 275, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 658 000 $ Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 801 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 067 570 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 706 082 $ Poids 0 % |
| 7 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +114 375 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 625 706 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.