173 Chemin RICHFORD · Frelighsburg
Valeur estimée
449 800 $
Autre · terrain 43 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 600 m²
Frontage
265,4 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 203 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618788466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
46010618788466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 50 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 893 $ Poids 26 % |
| 2 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 20 % |
| 3 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 14 % |
| 4 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 582 $ Poids 9 % |
| 5 | 78, chemin McIntosh, Frelighsburg 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 7 % |
| 6 | 82, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-03-06 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 230 $/m²) 448,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 944 $ Poids 4 % |
| 7 | 275, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 658 000 $ Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 801 $ Poids 1 % |
| 8 | 136, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-03-18 · 3.2 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 587 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 289, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 957 000 $ (6 782 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 289 $ Poids 0 % |
| 10 | 194, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-01-15 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (3 206 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 0 % |
| 11 | 192, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-02-19 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, chemin des Érables, Frelighsburg 2026-08-04 · 3.9 km · Vendu 2 660 000 $ (10 407 $/m²) 255,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 660 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.