29 Chemin VALQUIRIT · Frelighsburg
Valeur estimée
1 110 000 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 331,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 024 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024 640 m²
Frontage
641,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 483 200 $
Rôle antérieur 772 100 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628647997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
961 700 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
772 100 $
ID provincial
46010628647997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±81.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 91 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Érables, Frelighsburg 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 2 660 000 $ (10 407 $/m²) 255,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +394 941 $ · Ajust. âge −252 700 $ | 2 802 241 $ Poids 0 % |
| 2 | 82, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-03-06 · 2.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 230 $/m²) 448,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −130 352 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 103 592 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 067 570 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, chemin des Érables, Frelighsburg 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 1 525 000 $ (6 054 $/m²) 251,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +240 949 $ · Ajust. âge +99 125 $ | 2 006 384 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.