2 Chemin VALQUIRIT · Frelighsburg
Valeur estimée
1 066 200 $
Autre · 5 010 $/m² · 212,8 m² · constr. 1960 · terrain 573 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 400,9 m²
Frontage
634,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 300 $
Rôle antérieur 669 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628714071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 200 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
669 900 $
ID provincial
46010628714071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 90 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 890 745 $ Poids 32 % |
| 2 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +51 169 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 596 813 $ Poids 15 % |
| 3 | 307, chemin de Richford, Frelighsburg 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 283 677 $ (1 606 $/m²) 176,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 577 $ · Ajust. superficie +29 074 $ · Ajust. âge −28 368 $ | 287 961 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.