185 Chemin RICHFORD · Frelighsburg
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 157,7 m² · constr. 1965 · terrain 16 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 700 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 215 900 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628738349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
46010628738349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 50 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 856 m · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 524 333 $ Poids 51 % |
| 2 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 565 $ Poids 9 % |
| 3 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 519 $ Poids 4 % |
| 4 | 289, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 957 000 $ (6 782 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 289 $ · Ajust. superficie +56 294 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 1 044 883 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.