193 Chemin RICHFORD · Frelighsburg
Valeur estimée
484 300 $
Autre · 35 610 $/m² · 13,6 m² · constr. 2025 · terrain 305 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 300 m²
Frontage
417,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 155 000 $ +100.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628870645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
46010628870645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 58 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 658 000 $ Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 801 $ Poids 6 % |
| 2 | 78, chemin McIntosh, Frelighsburg 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 1 % |
| 3 | 136, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-03-18 · 3.3 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 587 522 $ Poids 0 % |
| 4 | 313, chemin de Richford, Frelighsburg 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 423 $ Poids 0 % |
| 5 | 189, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-10-21 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.